Leírás

Tiszaföldváron 3 szobás, 110 m-es, bővíthető, napelemes családi ház, összkomfortos melléképülettel eladó!

❗️CSOK + -ra, Otthonfelújítási támogatásra alkalmas❗️

KIZÁRÓLAG NÁLAM!

Az ingatlan jellemzői:

- A családi ház Tiszaföldváron a vasútállomástól 700 méterre, az autóbuszállomástól 1,5 km-re található. A közelben van még ezen kívül a helyi gimnázium, általános iskola, kormányablak, Penny, Pepco, dohánybolt, pizzéria, üzletek, stb.
- Az ingatlan egy 892 m2-es telken épült 1984-ben beton alapra és lábazatra 30 cm-es téglából.
- A tető jó állapotú, héjazata cserép.
- A ház alapterülete 102 m2+ 12 m2 fedett terasz+ 4 m2 erkély. A hasznos alapterülete így 110 m2.
- A házba egy 12 m2-es fedett teraszon keresztül juthatunk be, a földszinten 2 külön nyíló szoba, egy konyha, kamra, közlekedő, fürdőszoba, wc, kazánház, és egy nagy méretű előszoba van, ami ebédlőként is funkcionálhat, illetve innen juthatunk fel a padlástérbe egy kovácsolt vas falépcsőn keresztül. A padlástérben van egy erkélyes szoba, fürdőszoba, wc, közlekedő, ez a rész felújítandó.
- A padlástérben két további helyiség is létesíthető, melyek közül az egyik akár egy nagyobb szoba is lehet.
- A házban gázcirkó és vegyes tüzelésű kazán is van, melynek hőleadói radiátorok, ezen kívül a földszinten egy kandallóval is fűthetünk.
- A fürdőszobában a meleg vizet gázbojler biztosítja.
- 2019-ben kicserélték a bejárati ajtót, a konyhában és a nagy előszoba-étkezőben pedig az ablakokat hő és hangszigetelt műanyagra, a többi ablak fából készült.
- 2021-ben Q. Cells Qpeak DUO 355W G8+ monokristályos napelemeket telepítettek inverterrel, melynek köszönhetően az évi áramfogyasztás gyakorlatilag nullára redukálódott.
- 2023-ban beszereltek mindkét földszinti szobába egy-egy hűtő-fűtő klímát is.
- A házban 3 fázis (ipari áram) van.
- Az ingatlan érvényes áramütés elleni védelem felülvizsgálattal rendelkezik.
- A telken található még egy kb 25 m2-es összkomfortos szoba-konyhás melléképület, amiben egy kisebb méretű zuhanyzó is kialakítható. Ezen az épületen az ablakok redőnyös, hő és hangszigetelt műanyagokra lettek cserélve. Az épülletben átfolyós vízmelegítő van.
- Ezen kívül további állattartásra, tárolásra szolgáló melléképületek is vannak.
- A kertben a locsolást fúrt kút biztosítja.
- Csere beszámítás is megvalósítható értékegyeztetéssel, a beszámított ingatlan összkomfortos, 10-12 millió Ft értékű, maximum 2 szobás, és jó állapotú lehet Tiszaföldváron, esetleg Cibakházán.

Ez az ingatlan jó elhelyezkedésű, a napelemnek köszönhetően alacsony rezsivel rendelkezik, ráadásul egy kis lakható, összkomfortos melléképület is tartozik hozzá!

Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen telefonon és nézzük meg együtt!

☎️ 06 30 747 0332

Szeretné ingatlanát eladni, kiadni? Keressen bizalommal, a megbízási díjam már

❗️ BRUTTÓ 1,5%❗️

díjfizetéssel elérhető, illetve nagyobb értékű ingatlanok esetén
TOVÁBBI KEDVEZMÉNYEKET biztosítok, ehhez
KÉRJE EGYEDI AJÁNLATOMAT ❗️

Az ingatlanok eladását, vételét az alábbi szolgáltatásokkal tudom segíteni:

- Ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés, CSOK,
- Ingatlan biztosítás
- Ügyvéd
- Energetikus
- Statikus, építész
- Szakemberek ajánlása ingatlan felújításhoz

Az összes fényképet a honlapomon tekintheti meg!

www.paktumingatlan.hu

Az ingatlan hirdetése a tulajdonos által kapott adatok alapján készül!