Leírás

Szolnok-szandaszőlősi 108 m2-es, 4 szobás, részben felújított, összkomfortos családi ház, 100 m2-es pincével eladó!
Az ingatlan maximális (3 gyermekes) CSOK+-ra, Otthonfelújítási támogatásra ALKALMAS!

KIZÁRÓLAG NÁLAM!

Az ingatlan jellemzői:

- A családi ház Szolnok szandaszőlősi részén helyezkedik el egy 1324 m2-es telken, a buszmegállótól mindössze 130 méterre.
- 1979-ben épült téglából, beton alapra és lábazatra vízszigeteléssel a pince résszel együtt, szerkezete rendkívül stabil.
- A tető szerkezete és a rajta lévő cserép héjazat jó, átlagos állapotú.
- Az ingatlan teljes alapterülete alatt egy vízszigeteléssel ellátott, betonozott, több helyiségből álló szuterén pince található. Ez lehetőséget biztosíthat vállalkozásra, műhely üzemeltetésére, szabadidős tevékenységre, de akár konditeremnek is alkalmas. Nyáron kifejezetten kellemes hőmérséklet van, illetve a sok ablaknak köszönhetően természetes fénnyel rendelkezik, napközben teljes világosság van a szuterén részben is.
- A családi ház földszintje nettó 105 m2, a fedett terasszal (50%) a hasznos nettó alapterülete 108 m2, a pincével (50%) pedig 158 m2.
- A szuterén pince belmagassága 230 cm, a lakótéré 290 cm.
- A padlástér beépíthető, ehhez a lépcsőház kialakításra került.
- A lakószinten található egy nagy méretű nappali, amelyből külön nyílik a 3 szoba. Ezen kívül van még egy mosókonyha, fürdőszoba, wc, közlekedő, konyha, valamint a zárható lépcsőház, amiből a pincébe, és a padlásra juthatunk.
- A három szoba burkolata kemény fából készült parketta, melyek jó állapotúak.
- 2019-ben az ingatlan jelentős felújításokon esett át:

¤ Kicserélték a villany, víz, és szennyvízvezetékeket.
¤ A bejárati ajtót, ablakokat minőségi, hőszigetelt fa nyílászárókra cserélték a szociális helyiségeken lévő 3 db pici ablak kivételével.
¤ Az ablakok nagy részére alumíniumból készült, motoros, távirányítható, fa mintázatú redőnyöket, illetve szúnyoghálókat szereltek fel.
¤ Teljesen új fűtésrendszert alakítottak ki új Biasi kondenzációs kazánnal, és háromtagú radiátorokkal.
¤ Felújították a fürdőszobát, mosókonyhát, wc-t, új járólapokat, csempéket, új fürdőkádat, törölközőszárító radiátorokat építettek be.
¤ A nappalit, konyhát, közlekedőt famintázatú pvc-vel burkolták le.
¤ A betonból készült födémet plusz 10 cm kőzetgyapottal szigetelték.
¤ A konyhába új konyhaszekrényt építettek be, ami a vételár részét képezi.
¤ A teljes ingatlan kifestése megtörtént.

- 2016-ban a esőelvezető csatornák nagy részét is kicserélték.
- Az ingatlanban 3 fázis (ipari áram), és éjszakai áram is van.
- A családi ház mindkét oldalán található egy-egy nagykapu, így két különálló gépkocsibeállási lehetőség is van.
- A kert locsolását fúrt kút biztosítja.
- Az ingatlan TEHERMENTES, és AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ!
- A családi ház teljesen friss energetikai tanúsítvánnyal, és érintésvédelmi felülvizsgálattal rendelkezik!


NE HAGYJA KI!

Ez az ingatlan kiválóan alkalmas nagy családosoknak, vállalkozást üzemeltetőknek is, a nagy szuterén pince, és a házhoz tartozó nagy kert sok lehetőséget rejt magában. Az Otthonfelújítási támogatás igénybevételével pedig további fejlesztésekkel tehetjük komfortosabbá, jobbá ezt a családi házat.

Amennyiben elnyerte tetszését, kérem keressen, és nézzük meg együtt!

Szeretné ingatlanát eladni, kiadni? Keressen bizalommal, a megbízási díjam már

❗️ BRUTTÓ 1,5%❗️

díjfizetéstől elérhető, illetve nagyobb értékű ingatlanok esetén
TOVÁBBI KEDVEZMÉNYEKET biztosítok, ehhez

❗️KÉRJE EGYEDI AJÁNLATOMAT ❗️

Az ingatlanok eladását, vételét az alábbi szolgáltatásokkal tudom segíteni:

- Ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés, CSOK,
- Ingatlan biztosítás
- Ügyvéd
- Energetikus
- Statikus, építész
- Szakemberek ajánlása ingatlan felújításhoz

www.paktumingatlan.hu

Az ingatlan hirdetése a tulajdonos által kapott adatok alapján készül!