Leírás

EGY IGAZI ÁLOMLAKÁS!
Szolnok belvárosi nappali+3 szobás, erkélyes, belső udvarra néző, fiatalos lakás eladó!

KIZÁRÓLAG NÁLAM!

Az ingatlan jellemzői:

- A társasházi lakás gyakorlatilag Szolnok szívében, a Gárdonyi úton található, különlegessége, hogy ablakai, erkélye a ház belső udvarára néz, így a belváros ellenére is csendes! Közvetlen közelben van a buszpályaudvar, a piac, kormányhivatal, bevásárló központok, üzletek, szalonok, éttermek, kávézók, a szakorvosi rendelőintézet, patika, szépségszalonok, stb. Minden elérhető közelségben van, a vasútállomás is 1.5 km-re található, busszal pár perc alatt elérhető.
- A ház 1998-ban épült téglából beton alapra, és lábazatra.
- A közös belső udvar 549 m2.
- A lakás belső két szintes, az alsó szinten van az összesen kb 30 m2-es amerikai konyhás nappali, 2 szoba, a hálóhoz tartozó erkély, egy előszoba, fürdőszoba, wc, kamra, közlekedő, a felső szinten 1 szoba, fürdőszoba, mosókonyha, közlekedő, és egy galéria, ami mérete miatt alkalmas akár újabb hálóhelyiség kialakítására is.
- Az ingatlan két szintjének alapterülete 111 m2+3,5 m2 erkély, ebből a hasznos alapterület (az 1,9 méter feletti belmagasság figyelembevételével), 94 m2.
- A lakásban a fűtést egy 4 éves Bosch gázcirkó kazán, a meleg vizet a kazánhoz tartozó szintén 4 éves Heizer hőtároló biztosítja. A lakásban padlófűtés van mindkét szinten, a hőmérsékletet termosztáttal lehet állítani.
- Az ablakok hőszigetelt fából, a ferde falakon lévők hőszigetelt műanyagból vannak, ezek redőnnyel, rolóval, nagy része szúnyoghálóval felszerelt. A bejárati ajtót 2023-ban hő és hangszigetelt műanyagra cserélték.
- A lakásban nyáron klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet.
- A földszinten a belmagasság 265 cm a galéria rész kivételével, a felső szinten pedig 240 cm.
- 2020-ban az ingatlan teljes felújításon esett át:

¤ Kicserélték a villanyvezetékeket, vízvezetékeket, a kazánt, és a hőtárolót.
¤ Felújították a földszinti fürdőszobát, wc-t, konyhát, új burkolatok kerültek beépítésre.
¤ Új konyhabútort szereltek be, új gépekkel.
¤ A szobákat, emeleti galériát, közlekedőt laminált parkettával burkolták.
¤ Járólappal burkolták a földszinti amerikai konyhás nappalit, előteret, közlekedőt.
¤ Glettelték, festették a falakat.

- A vételárba tartozik Egy belső udvari gépkocsibeálló, a gépesített konyhabútor, a fürdőszoba bútor, a földszinti két szobában a beépített szekrények, és a hálóban található beépített franciaágy, klíma. A többi bútor külön megállapodás tárgyát képezi.
- Az ingatlanhoz külön megvásárolható egy 16 m-es, szerelőaknás, polcos, belső udvarból nyíló garázs, amiben víz is van, ennek az ára 7,5 millió Ft. A garázs külön helyrajzi számmal rendelkezik, így bármikor eladható a lakástól függetlenül is. A garázs külön nem eladó, csak abban az esetben, ha már a lakást megvásárolta valaki, vagy természetesen együtt a hirdetett ingatlannal.

Ez a lakás minden szempontból egy tökéletes választás!
Kiváló elosztású, felújított, modern, fiatalos, csendes, és nem utolsó sorban nagyon jó elhelyezkedésű!

Felkeltette érdeklődését?

Keressen telefonon, és nézzük meg együtt!

☎️ 06 30 747 0332

Szeretné ingatlanát eladni, kiadni? Keressen bizalommal, a megbízási díjam már

❗️ BRUTTÓ 1,5%❗️

díjfizetéstől elérhető, illetve nagyobb értékű ingatlanok esetén
TOVÁBBI KEDVEZMÉNYEKET biztosítok, ehhez
KÉRJE EGYEDI AJÁNLATOMAT ❗️

Az ingatlanok eladását, vételét az alábbi szolgáltatásokkal tudom segíteni:

- Ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés, CSOK,
- Ingatlan biztosítás
- Ügyvéd
- Energetikus
- Statikus, építész
- Szakemberek ajánlása ingatlan felújításhoz

Az összes fényképet a honlapomon tekintheti meg!

www.paktumingatlan.hu

Az ingatlan hirdetése a tulajdonos által kapott adatok alapján készül!